十二單元商圈電梯大樓  北屯買屋 / 北屯買房 - 潭子買房達人獨家惠宇一清庭朝南全新大三房平車室內29

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2498 萬 (含車位價)
參考單價：46.74 萬/坪
地址：台中市北屯區敦富五街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：惠宇一清庭
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：53.45 坪 (包含車位面積)
主建物面積：29.26 坪
樓別/樓高： 5樓 / 15樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：坡道平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：5300 元/月
管理描述：雙月繳
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：南興國小、南興國中
鄰近公園：南興公園
生活機能：頭家市場、全聯
附近交通：松竹火車站、松竹捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視生活品質與通勤效率的家庭買家而言，具備相當的吸引力。其主要理由在於惠宇建商的信譽保證了居住品質，且屋齡極新，能避免老舊房屋的維修困擾。加上位於雙鐵特區，鄰近公園與學校，滿足了居住機能與子女教育的需求，南向邊間戶的採光與通風更是加分項。

然而，46.74 萬/坪的單價在當區屬偏高價位，加上每月管理費與平面車位的使用習慣，購屋成本需仔細評估。若您計畫長期自住並有能力負擔相關成本，這是一棟值得考慮的優質房產；若僅以短期投資或預算為優先考量，則建議再審慎比較同區其他供給。

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潭子買房達人

吳秉修(仲介，收取服務費)

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南興公園特許加盟店

經紀業名稱: 凱韻不動產有限公司

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潭子買房達人
我是潭子買房達人，修哥嚴選
在台中做房仲這些年，我最常聽到客戶說：「買房真的不知道從哪裡開始。」預算要怎麼抓、地點怎麼選、屋齡新舊怎麼看、格局好不好用、價格會不會買貴，這些問題看起來很複雜，但其實只要有人願意一步一步陪你整理，就會清楚很多。
我主要服務台中潭子、北屯、西屯、豐原與周邊生活圈，特別熟悉潭子在地社區、學區、交通、商圈與未來發展。無論你是第一次買房、準備換屋、想幫家人找一間更舒服的家，或是想了解目前房價行情，都可以先找我聊聊。
我不喜歡硬推房子，也不會只告訴你「這間很棒」。我更重視的是，你買下去之後會不會真的適合。每一間房子，我都會陪你一起看它的優點，也會提醒你可能要注意的地方，包含屋況、格局、樓層、車位、生活機能、管理費、公設比、未來轉手性與價格合理性。
對我來說，買房不是衝動決定，而是人生很重要的一步。便宜不一定划算，熱門也不一定適合你；真正好的房子，是符合你的生活、預算與未來規劃。
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吳秉修 0980827204

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